Trixia Srl

Descrizione dell’investimento

La società nasce dalla fusione del preesistente veicolo Trixia S.r.l., proprietario di aree a prevalente destinazione terziaria, e la Società Imm.re Prizia S.r.l., Società proprietaria di aree a prevalente destinazione residenziale. L’intero portafoglio, oggi riunito in Trixia, proviene dal Gruppo Edilnord
Focus Investments SpA è partner dell’investimento con una quota del 36%.

Dettaglio del portafoglio

Residenze Malaspina
Le residenze fanno parte di un più ampio comprensorio a destinazione mista terziaria-residenziale situato a est di Milano.
Il complesso è composto da cinque Condomini serviti da uno Sporting Club condominiale e da numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze delle residenze.
Mappa: Via Bobbio, Pioltello (MI)

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Area di Cusago
Area situata nel settore sud ovest dell’area metropolitana milanese, in corrispondenza della SS 11 e della SS 494 ed in prossimità della Tangenziale Ovest (uscita Cusago). Il contesto territoriale è caratterizzato dalla presenza del Parco agricolo Sud Milano
Destinazione d’uso: Terziario
Superficie (Slp): 28.765 mq sup. edificabile e 560 mq ufficio vendite+
Mappa: Via Alcide de Gasperi, Cusago (MI)

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Area di Zibido San Giacomo
L’area si colloca a sud di Milano, nel comune di Zibido San Giacomo, in prossimità del confine di Binasco e Lacchiarella.
L’immobile è costituito da edifici di interesse storico ed artistico da recuperare mediante l’insediamento di un intervento a destinazione residenziale.
Destinazione d’uso: Residenziale
Superficie (Slp): 11.667 mq (sup. edificabile)
Mappa: Zibido San Giacomo, loc. Badile

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Area di Pioltello
L’area è sita nel Comune di Pioltello ed adiacente al quartiere residenziale noto come Milano S. Felice
Le volumetrie disponibili sono state edificata solo in minima parte tramite la realizzazione della nuova sede 3M Italia (circa mq. 11.000 su mq. 82.000)
L’area è stata recentemente interessata da una variante urbanistica con la conversione di circa il 60% delle volumetrie da terziario a residenziale, la cui convenzione dovrà essere sottoscritta entro il mese di novembre 2015.
Destinazione d’uso: Terziario, Residenza, Ricettivo
Superficie (Slp):
– Lotto 1 – 24.100 mq (terziario)
– Lotto 2 – 36.210 mq (residenziale)
– 5.000 mq (ricettivo)
– 2.000 mq (servizi pubblici)

Mappa: Via Bobbio, Pioltello (MI)

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Castello di Tolcinasco
La proprietà, ubicata all’interno del Golf Club di Tolcinasco (Comune di Pieve Emanuele), è costituita dal piano 2°e 3°del Castello di Tolcinasco.
Destinazione d’uso: Residenziale
Superficie (Slp): 1.400 mq
Mappa: Golf Club Tolcinasco – Pieve Emanuele (MI)

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